Техобслуживание и ремонт газового оборудования в жилых домах.
Согласно правилам "Временный порядок технического обслуживания газового оборудования в жилых и общественных зданиях" от 4.08.2000г. N176/56 они регламентируют:
- тех. обслуживание газового оборудования в жилых и обществ. зданиях,
- а также отношения между поставщиками газа, исполнителями услуг по ремонту и техобслуживанию газ. оборудования в жилых и общественных зданиях и собственниками квартир, жилых и обществ. зданий, потребителями (абонентами), использующими газ в качестве топлива для бытовых нужд и нужд, не связанных с извлечением прибыли.
Настоящий Порядок действует на всей территории РФ и распространяется на потребителей и исполнителей услуг по тех. обслуживанию газ. оборудования в жилых и обществ. зданиях, а также на потребителей и исполнителей услуг по поставкам (подаче) газа для бытовых нужд, независимо от их принадлежности, форм собственности и орг.- правовой формы.
На основании данного документа разрабатывается Порядок применительно к местным условиям и утв. в органах исполнит. власти субъекта РФ.
Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
- газ - газ горючий природный, соответствующий требованиям ГОСТ 5542-87 "Газы горючие природные для пром. и коммунального назначения. ТУ" и сжиженный углеводородный газ, отвечающий требованиям ГОСТ 20448-90 "Газы углеводородные сжиженные топливные для коммунально-бытового потребления";
- собственник или уполномоченное им лицо, юридические лица (предприятия, учреждения, товарищества собственников жилья) - имеющие в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) жилые и общественные здания, квартиры, газовое оборудование жилых и общественных зданий, и (или) физические лица, имеющие в собственности жилые здания, квартиры и газовое оборудование;
- дымовые каналы (трубы) - устройства, обеспечивающие отвод продуктов сгорания газа от газовых приборов и аппаратов и создания тяги; вентиляционные каналы - устройства, обеспечивающие вентиляцию помещений;
- техническое обслуживание -контроль за техническим состоянием, осмотр, очистка, смазка, регулировка и другие операции по поддержанию работоспособности и исправности газового оборудования;
- профилактический осмотр - визуальный осмотр газового оборудования в жилых и общественных зданиях;
- ремонт - комплекс операций после выполнения которых гарантируется исправность и безаварийность работы газового оборудования на последующий срок службы: с разборкой, восстановлением или заменой деталей и узлов.
- установка, монтаж - комплекс операций, связанных: с присоединением газового оборудования, приборов и аппаратов к внутреннему газопроводу на месте эксплуатации и проверки на основных режимах работы.
Ремонт газ. оборудования выполняется спецорганизациями по заявкам собственников, абонентов, переданным по телефону или путём письменного заявления. В заявке указываются ФИО заявителя, его адрес, характер неисправности.
На основании этих заявок организация - исполнитель услуг выдает задания своим работникам на выполнение работ, выполнение которых подтверждается подписью заявителя в "Ремонтной заявке".
Собственник, абонент - потребители услуг обязаны иметь договор на поставку газа и оказание услуг по техобслуживанию газоборудования, дымовых и вентканалов.
Ответственность за некачественное техобслуживание газового оборудования, а также некачественный их ремонт в установленные сроки по заявкам собственников квартир, жилых и общественных зданий возлагается на исполнителя услуг.
Собственники, абоненты - несут ответственность в соответствии с законодательством РФ, если они виновны:
- в самовольной газификации квартиры, здания,
- в самовольном (с нарушением требований действующих нормативных документов) переоборудовании и перепланировке помещений, где установлено газовое оборудование,
- в нарушении правил его эксплуатации,
- а также в нарушении "Правил пользования газом в быту".
Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона от 31.03.99 N 69-ФЗ "О газоснабжении в РФ" (Собрание законодательства РФ, 05.04.99, N14, ст.1667).
2. Положение о техобслуживании газового оборудования в жилых домах.
(от 12 мая 1994 года)
2.1. Порядок проведения техобслуживания газового оборудования (выписка).
2.1.1. Техобслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) проводится по договору с владельцем дома в согласованные обеими сторонами сроки на основании годовых планов, составленных начальником службы и утвержденных гл. инженером предприятия.
2.1.3. Первое техобслуживание ВДГО планируется не ранее 6 мес. после окончания гарантийного срока службы бытовых газовых аппаратов.
2.1.4. Периодичность техобслуживания ВДГО в жилых домах и обществ. зданиях устанавливается предприятиями газ. хозяйства и потребителем газа с учётом технич. состояния ВДГО и конкретных условий эксплуатации, характерных для данного предприятия.
2.1.5. Выявленные дефекты и неисправности газ. оборудования в сроки между техобслуживанием устраняются газовыми службами по заявкам абонентов.
2.1.13. Проведение ТО документально оформляется записями в абонентских книжках или карточках техобслуживания, хранящихся у абонентов, и отмечается в ведомости учёта объектов, обслуженных согласно наряду-акту.
2.2. Порядок проведения ремонта газового оборудования по заявкам абонентов (выписка).
2.2.1. Ремонт ВДГО по заявкам абонентов производится на основании заявок абонентов, при этом устраняются неисправности, указанные в заявке, и при необходимости выполняется комплекс работ, приведенный в 4-ом разделе настоящего документа (см.ниже).
2.2.2. Ремонт по заявкам абонентов производится на основании записей в журнале регистрации заявок о неисправности ВДГО и газопроводов по форме 26-э.
2.2.6. Технология проведения работ по ремонту ВДГО по заявкам абонентов должна соответствовать требованиям руководств по эксплуатации (паспортов) на бытовые газовые аппараты (приборы).
2.2.7. Проверка герметичности газооборудования от ввода газопровода в здание до кранов на опусках к приборам (аппаратам) проводится в сроки, устанавливаемые газовыми хозяйствами.
2.3. Порядок эксплуатации бытовой газовой аппаратуры в гарантийный период (выписка).
2.3.2. Заявки абонентов на неисправности, выявленные при эксплуатации бытовой газовой аппаратуры в течение гарантийного срока, выполняются за счет поставок запасных частей, узлов и аппаратов заводами-изготовителями с оплатой работ по счету, выставленному газовым хозяйством.
2.3.3. Гарантийные сроки эксплуатации бытовых газовых аппаратов и приборов устанавливаются действующими стандартами на бытовые газовые аппараты и приборы и уточняются по паспортам заводов-изготовителей.
2.3.4. Перед вводом бытовых аппаратов и приборов в эксплуатацию с потребителями газа проводится инструктаж по правилам безопасности пользования газом и эксплуатации аппаратов.
Потребители газа должны быть предупреждены о необходимости своевременно сообщать об обнаруженных неисправностях газооборудования в эксплуатационные службы газового хозяйства.
3. Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.
3.1. Работы, выполняемые при техобслуживании всех видов бытовых газовых аппаратов и приборов.
3.1.1. Визуально проверяется соответствие установки бытовых газовых аппаратов, приборов, газопроводов и помещений требованиям "Правил безопасности в газовом хозяйстве" (2), "Правил технической эксплуатации и требований безопасности труда в газовом хозяйстве РФ" (1) и СНиП 2.04.08-87.
3.1.2. В случае необходимости владельцам жилых домов и общественных зданий выдаются предписания на выполнение работ, не связанных с ремонтными работами газовых систем.
3.1.3. При нарушении потребителями правил безопасности пользования газом и невыполнении выданных предписаний обслуживающий персонал газового хозяйства имеет право отключать бытовые газовые аппараты и приборы с установкой заглушки до устранения выявленных нарушений.
На отключение газа составляется акт по форме 29-э. Пользование аппаратами и приборами допускается только после получения разрешения от газовых хозяйств.
3.1.4. Проверяется работоспособность кранов, установленных на вводе в дом, газопроводах и на газовых аппаратах и приборах. При этом они должны обеспечивать поступление газа к аппаратам и плотное его перекрытие.
Краны аппаратов должны обеспечивать также:
- устойчивое и плавное регулирование расхода газа,
- надежно фиксировать положение "закрыто", "малое пламя" (при наличии),
- открываться лёгким усилием руки.
При необходимости краны разбираются, очищаются от смазки, вновь смазываются и устанавливаются.
Смазка кранов на газопроводе и индивидуальные газобалонные установки.
Проверяется работоспособность кранов на газопроводах и газовых аппаратах и приборах.
При обнаружении утечек газа через уплотняющие поверхности крана последний должен заменяться.
Устранение утечки газа за счёт смазки НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
3.1.5. Производится осмотр ВДГО и проверяется:
- у бытовых газовых аппаратов и приборов с отводом продуктов сгорания в дымоход;
- состояние соединительных металлических труб;
- наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах до и после включения аппаратов;
- соответствие диаметров сопел, виду и давлению сжигаемого газа;
- визуально по виду пламени процесс сжигания газа (отсутствие жёлтых языков) и устойчивость пламени;
- работоспособность бытовых газовых аппаратов и приборов, автоматических устройств газооборудования с их очисткой, наладкой и регулировкой;
- наличие автоматики безопасности у печных газогорелочных устройств (при её отсутствии или невозможности ремонта газогорелочное устройство должно заменяться);
- герметичность внутридомового газового оборудования;
- санитарно-гигиеническое состояние горелок аппаратов.
3.1.6. Газовые коммуникации аппаратов и приборов до сопел-горелок проверяются на герметичность с помощью мыльной эмульсии. Проверку герметичности газооборудования от ввода газопровода в здание до кранов на опусках к приборам и аппаратам РЕКОМЕНДУЕТСЯ производить опрессовкой под газом давлением 5 кПа.
Места утечек газа определяются с помощью мыльной эмульсии, газоискателями и др.
3.1.7. В процессе проведения технического обслуживания все обнаруженные неисправности и дефекты устраняются. Заменяются или ремонтируются вышедшие из строя узлы и детали бытовых газовых аппаратов и приборов.
При отсутствии или недостатке запасных частей, получаемых централизованно, их производство, а также ремонт неисправных узлов и деталей должны осуществляться в условиях механических мастерских газовых хозяйств по ремонтной документации ГОСТ 2.602-68.
3.1.8. Абоненты инструктируются по правилам безопасности пользования газом, им вручаются под расписку абонентские книжки, инструкции или плакаты по эксплуатации бытовых газовых аппаратов и приборов и мерах пожарной безопасности (по договоренности с органами пожарного надзора).